Si alquilas una propiedad mediante Airbnb, Booking u otra plataforma de alojamiento, esos ingresos forman parte de una actividad económica que debe regularizarse ante el SRI. En esta guía te explicamos qué necesitas para cumplir correctamente.
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Los ingresos obtenidos mediante Airbnb no quedan fuera del control tributario por recibirse a través de una plataforma digital. El SRI establece que los anfitriones deben registrar su actividad, emitir comprobantes y declarar los impuestos correspondientes. En 2026, el SRI incluso notificó a más de 9.000 anfitriones para que regularicen su situación.
Debes tener un RUC activo con la actividad “Servicios de alojamiento prestados por anfitriones”, código I55100904. Si ya tienes RUC por otra actividad, debes actualizarlo para incluir el alojamiento.
Según la información publicada por el SRI, esta actividad puede pertenecer a:
Tu régimen determina cómo facturas y cuándo declaras tus impuestos.
En RIMPE Negocio Popular no aplica IVA. Para anfitriones sujetos a este impuesto, el alojamiento a turistas nacionales grava 15% de IVA.
Cuando el huésped es un turista extranjero, puede aplicarse tarifa 0% si el anfitrión cuenta con Registro Nacional de Turismo y Licencia Única Anual de Funcionamiento. Sin estos requisitos, corresponde IVA del 15%.
Además del IVA cuando corresponda, debes presentar tu Impuesto a la Renta. La periodicidad dependerá de tu régimen: los RIMPE presentan su declaración anual según su calendario, mientras que en Régimen General las personas naturales declaran en marzo.
También debes emitir comprobantes por tus operaciones y mantener respaldados los ingresos y gastos relacionados con el alojamiento.
Si administras uno o varios Airbnb, apoyarte en un contador o solicitar asesoría tributaria puede ayudarte a identificar correctamente tus obligaciones y evitar diferencias con el SRI.
María Alejandra Muñoz
ESTUDIANTE DE COMUNICACIÓN CON ENFOQUE EN ESTRATEGIAS DE MARKETING Y CREACIÓN DE CONTENIDO DIGITA
Interesada en el desarrollo de contenido multimedia y gestión de redes sociales para marcas, con experiencia práctica en el manejo y administración de plataformas digitales.
Sí. El anfitrión debe registrarse o actualizar su RUC incluyendo la actividad de servicios de alojamiento.
El tratamiento depende del régimen y del huésped. Los servicios gravados de alojamiento aplican IVA del 15%, aunque existen casos de tarifa 0% para turistas extranjeros que cumplen requisitos específicos.
Sí. Los ingresos obtenidos por alojamiento deben incluirse en tu declaración de Impuesto a la Renta y cumplir las demás obligaciones correspondientes a tu régimen tributario.
